エレベーター購入のトップ10注意事項

27-06-2016

垂直輸送手段として、エレベータは人々の日常生活と切り離せません。同時に、エレベーターは政府調達の重要なカテゴリでもあり、ほとんど毎日、公的入札のための10以上のプロジェクトがあります。エレベーターの購入方法は、時間と労力を節約し、お金の価値を高め、紛争を避けることができます。購入者と代理店はすべて考慮する必要があります。実際には、上記の要件を満たすためには、調達プロセス全体にわたって細かい細部にのみ注意を払う必要があります。この問題では、調達プロセスに従って10の詳細を紹介します。

まず、エレベータのタイプの決定

建物は期間を計画し始めたで、それは異なる用途のホテル、レストラン、オフィスビル、病院、住宅や産業と鉱業企業による建物は、エレベーターのタイプの使用は、多くの場合、非常に異なっているので、建物の明確な目的を作ったが、一度確立されなければなりません、もう一度変更するのは非常に面倒です。建物の使用を決定した後、建築面積を作る要因に基づいて、トラフィック分析、床(高さ)、およびトラフィック人員のうち、エレベータの速度を決定するためにここでエレベータフロア位置、(最小速度は火災緊急着陸の要件を満たすために)、負荷(エレベータかご内の全負荷)で、エレベータの必要数、部屋の種類(大部屋、小さな部屋、ない部屋)、巻上機のタイプ(従来のタービン及びスクロールバー新規PMSG)。

第二に、承認後に購入を開始する計画

承認を予定してから購入を開始するには、購入時間をお勧めします。リフトの種類を決定した後、速度、負荷、ユニット数、ストップ着陸の数、総走行高さが、あなたは通常、プロのデザイン部門である、エレベーター土木(主にエレベーターシャフト)について、青写真を設計建築設計部門を委託することができますエレベーター市民の図面を描き、そのようなレンガ、コンクリート、レンガとコンクリート構造物や鋼構造としてエレベーターシャフト構造の異なる構造の建物と一緒に、標準民事図面の種類を提供するために、エレベーターのメーカー。このサイズは汎用性があり、一般的な製造業者のニーズを満たすことができると考えられている。しかし、エレベーターシャフトデザインサイズ、部屋やピット要件の異なるメーカーのメーカーが事前に決定された場合の違いは、選択された設計図面のメーカーによっては、残っていますがスペースの無駄な使用を削減するだけでなく、トラブルの将来の建設を減らすことができます。昇降路が大きい場合には面積が無駄になり、昇降路が狭い場合には、それをまったく満足できないメーカーもありますので、非標準生産に合わせて生産コストを増やす必要があります。

第三に、メーカーとブランドの合理的な選択

世界の8大ブランドのエレベーターメーカーとブランドにもグレードがあり、第1軍団と第2軍団があります。国内の多くのエレベーター会社もあります。エレベーターもペニーです。同じレベルの入札単価は、予算とプロジェクトのポジションに応じて選択できます。また、大きな領域を選択して、最終的にどの程度の差異があるかを判断することもできます。エレベーターにはディーラーや代理店もありますが、価格は高くなりますが、投資する余裕があります。通常、品質を保証するために、製造業者を選択してください。サービスはルートを見つけることができますが、支払い条件はより厳しいものです。業界の慣行は、出荷前に前払い、全額支払いまたは基本支払いを要求することです。エレベーター工場には、必要な事業免許、エレベーター製造ライセンス、および建設業企業の資格および設置安全承認証書などの補助書類を持たなければならない。

第四に、インターフェースは簡単に転送できます

インタフェースは、エレベータ設備とターンキー構造単位(土木・インストール)、火災単位に分割され、弱いユニットは密接に一致、転送を行うための構築プロセスをクリアするために互いの間のインタフェースに関連しています。

第五に、エレベータ機能を選択する必要があるため

各エレベータ工場にはエレベータ機能テーブルがあり、調達担当者はその機能を理解する必要があります。一部の機能は必須であり、削除できません。エレベーターにはいくつかの機能が必要で、選択肢はありません。いくつかの機能は、補助ではなく、あなたが選択することができます。プロジェクトの配置に基づいてフィーチャーを選択します。機能が増えるほど価格は高くなりますが、必ずしも実用的ではありません。特にエレベーターのアクセシビリティ機能、住宅プロジェクトでは、最終的な受け入れの現時点では必須の要件はありません、通常の練習は、ストレッチャリフトのために考慮されるべきではない、設計仕様は必須となっています。公共建設プロジェクトでは、アクセシビリティ機能を考慮する必要があります。エレベーターのボタンの配置、利便性、審美性を考慮するために、また、いくつかの数字、13,14などの中国と外国人の感度を文字で代わりに考慮する。入札時には、エレベータメーカーは、タイプを選択するときに参照用のさまざまなオプションを引用する必要があります。

第六、明確な価格回避紛争

エレベーターエンジニアリングすべての価格は工場で、ここにすべての機器の価格は、輸送費、関税(ラダーに)、保険、設置コスト、事前にコミット所有者に手数料やメーカーを試運転し、販売後の保証およびその他の関連費用が、注意点が含まれます建設部門は、不動産所有者がインストールされ検査が完了している時間と資格エレベーターをお届けするために、いくつかは、エレベーターの登録料、インストールおよび受入検査料、火災(機器)検査料、エレベーターの検査料は毎年のように所有者が負担するものと延滞料は、あります。上記の関連手数料は、需要と供給の両方を可能な限り契約上実施し、両当事者の書面による責任を明確にすることは、紛争を避ける最善の方法です。入札時に要件エレベーター身に着けている部品メーカーは、価格や維持費を報告し、今後の使用のランニングコストのために、この分野に関わる費用は、不動産会社は、詳細については懸念しています。

7つの全体的な計画供給時間

土木建築工事で、自分の進歩のための所有者、エレベーターメーカーは明確な納期を生成するために必要とされる、配信期間は、今や一般的にメーカーが4ヶ月に2ヶ月半必要ですが、一般的なアプローチは、建物の中に最高の建物のエレベーター設備で蓋をしてきました、解体屋外クレーンが適切である前に、その前に到着し、必然的に問題が発生した倉庫、その後補助リフトを生じ、ハンドリングやその他の手数料を与える場合は、撤退しよう。通常、エレベーター工場には一定期間の無料保管期間がありますが、現時点で出荷されていない場合は工場が一定の料金を請求します。

8つは、エレベーターを3つの主要なリンク

良いエレベーターで、次の3つの主要なリンク(3つのステージとも呼ばれます)を制御する必要があります。

その生産は、製品の品質を保証持ち上げるためにメーカーを必要とまずエレベーター機器製品の品質、;エレベーターとして、特殊な機器に属し生産証明書の生産品質とは、通常、大きな問題はありませんが、耐久性と安定性があるだろう違い。

第二のインストールは、インストールの品質が重要であり、技術のレベルに注意を払う必要があり、各エレベータ工場インストールチームは基本的に自分や長期的な協力であるが、評価、通常のエレベーター工場でスタッフの手配を試運転します。

第三に、アフターサービス、エレベーター、今の工場を担当するエレベーターのメンテナンス専門家チームを販売していると、不動産会社は、エレベータ工場作業の連続性を保証保守契約に署名します。合理的でタイムリーな保守管理により、エレベーターの品質が保証されます。そのため、建設省によって1990年代初頭に状態は、「ワンストップ」サービスを使用した製品のエレベーターメーカーが、それは、自分自身のエレベーター機器の保証、設置、メンテナンスを生成するために、エレベーターのメーカーである、ことが明らかに、赤毛の発行しました責任ある。

ナイン、エレベーターの受け入れがうまくない

エレベータは特別な設備であり、国家技術監督局は受理手続を持っているが、通常は安全の責任を負い、検査にも拘束されている。したがって、所有者と監督当局は、開梱承認、プロセス監視、隠匿受け入れ、機能受諾などを厳密に実行しなければならない。エレベータの受入れ基準と契約で決定された機能、および1つのエレベータでのエレベータの受け入れに従ってチェックし、受け入れなければならない。

10人の特別な人のコントロールエレベーターのセキュリティ

エレベータの設置と試運転が完了し、内部の承認が完了し、使用条件が満たされます。原則として、エレベーターと技術監督の受け入れなしで許可されていませんが、通常のエレベーターの外、この時点では、トータルパッケージユニット他の未完の仕事を削除されている、我々は屋内エレベーターを使用する必要があります。エレベーターユニットとトータルパッケージは、エレベータ昇降ユニット、エレベーターとエレベーターユニットが費用を負担使用するために必要なトータルパッケージユニットを配置する契約を締結しました。プロジェクトが完全に完了したら、包括的な点検とメンテナンスを行います。プロジェクトの完了後、エレベーター会社は保守ユニットに引き渡され、一般パッケージは管理のために不動産会社に渡されます。

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